恩施房子抵押贷款|房产抵押贷款

恩施住房贷款是一家正规贷款公司,在恩施工商行政管理局注册成立的有限责任公司,本公司从事恩施住房抵押贷款和恩施押住房证贷款,住房抵押贷款等业务,并和本地多家企业合作成为持续发展的伙伴.

房产购买合同抵押借款,企业抵押房本借款,住房抵押机构经营贷款,二手房抵押借钱不押房,抵押房产借款等借钱，房产抵押借钱条件是什么？

一、恩施房产抵押借钱的条件对借钱人的要求：

借钱人首先要是年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，恩施有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

二、恩施房产抵押借钱的条件对房产的要求：

1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；房产年限未列入城市拆迁规划。

3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

4、房产是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房产的变现能力要强，就是要好卖。

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1.贷钱的保险

原则上恩施恩施市贷钱人需在住房抵押合同贷钱签订前向恩施恩施市贷钱人认可的保险公司为抵押物办理抵押住房贷钱保险。

2.贷钱发放

在恩施恩施市住房抵押贷钱合同、质押合同或保证合同生效后，恩施恩施市贷钱人按贷钱合同约定将贷钱直接划至贷钱人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

3.恩施恩施市住房抵押贷钱的偿还方式

偿还贷钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。贷钱人向贷钱人提出提前还款书面申请后，经贷钱人同意，可提前部分归还贷钱本金或提前结清全部贷钱本息。

个人住房抵押贷款是指贷款人以恩施个人住房为抵押，向贷款机构申请用获得的贷款。个人住房抵押贷款是如今最有效的贷款方式之一。能解决大额资金的需要。

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1、恩施住房抵押贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备住房抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、抵押住房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批抵押贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、抵押恩施住房合同公证：贷款人及抵押人填写(住房抵押贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其住房抵押贷款进行公证;

6、抵押住房登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开立恩施银行账户、发放贷款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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1.银行个人住房抵押贷款要提供的资料清单

一、个人资料

借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)借人恩施恩施市户口本(首页，户主页，本人页，变更页)收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)工行活期存折或卡(用于扣款或入账)资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)高等学历证明(非必要条件)

二、

2.抵押住房贷款相关资料恩施恩施市抵押住房贷款的住房所有权证原件，以及所有产权人的身份证，户口本，结婚证。评估报告贷款用途证明:如欲购住房的认购书，定金发票等三贷款用途资料，与贷款用途相符的相关资料:如欲购住房的认购书，定金发票等。

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